Die Hausverwaltung, die einfach funktioniert. Zuverlässig & stressfrei.
Digitale Prozesse, strukturierte Kommunikation und volle Transparenz: Vianum macht Immobilienverwaltung schnell, zuverlässig und nachvollziehbar.
Ohne Stress. Ohne Papier. Ohne Diskussionen.
Zertifiziert
Vianum ist durch die IHK Frankfurt nach § 26a WEG geprüft und zertifiziert.
Kundenorientiert
Feste Ansprechpartner, kurze Antwortzeit: Wir sind persönlich für Sie da.
Transparent
Digitaler Einblick in alle Vorgänge – vom Beschlussprotokoll bis zur Reparatur.
Digital. Transparent. Effizient.
Wie wir arbeiten – und besser verwalten.
Digitale Prozesse, aktuelle Informationen
Automatische Updates informieren Sie über den Status Ihrer Anfragen – ganz ohne Nachhaken. Belege prüfen Sie online, Meetings sind hybrid oder virtuell möglich.
Echte Transparenz, keine Ausnahmen
Alle Unterlagen sind digitalisiert – vom Kontoauszug bis zur Jahresabrechnung. Jederzeit vollständig nachvollziehbar. Keine Ausnahmen.
Hohe Effizienz, mehr Zeit für das Wesentliche
Routineaufgaben haben wir automatisiert. So bleibt mehr Zeit für das, was wirklich zählt: sorgfältige und nachhaltige Objektbetreuung.
Planung mit Weitblick, zukunftssichere Verwaltung
Vorausschauende Planung für Instandhaltung, Modernisierung und Betriebskosten – technisch, wirtschaftlich und rechtlich.
Feste Ansprechpartner, jederzeit für Sie da
Ihr persönlicher Ansprechpartner betreut Sie in allen Bereichen – inklusive Buchhaltung. Immobilienportal und KI-Hotline sind rund um die Uhr verfügbar.
Ein starkes Netzwerk für Ihre Immobilie
Ob 5 oder 50 Wohnungen – wir verwalten digital, transparent und effizient.
Digital & Effizient
Schlanke Prozesse und moderne Arbeitsmethoden erlauben uns die Konzentration auf das Wesentliche: Ihre Liegenschaft.
Transparent & Nachvollziehbar
Ihre Anliegen werden strukturiert erfasst, transparent dokumentiert und zuverlässig bearbeitet. Den Bearbeitungsstand können Sie jederzeit über Ihr Verwaltungsportal einsehen.
Immobilienverwaltung für
Eigentümergemeinschaften & Immobilieninvestoren.
Wir verbinden moderne Technik mit fundiertem Fachwissen – ohne Kompromisse bei Transparenz und Kontrolle.
WEG-Verwaltung
Professionelle WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften, die Transparenz, Struktur und Verlässlichkeit erwarten – zertifiziert nach § 26a WEG.
Schnelle und übersichtliche Jahresabrechnung
Frühzeitige Bereitstellung von Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Vermögensbericht – maximal zwei Monate nach Erhalt aller Schlussrechnungen der Versorger.
Volle Transparenz
Online-Zugriff über Ihr Dashboard auf alle Unterlagen – von Teilungserklärung über Kontoauszüge und Belege bis zu Beschlussprotokollen und Jahresabrechnungen.
Hybride und virtuelle Eigentümerversammlungen
Professionell vorbereitet, kompetent moderiert und rechtssicher protokolliert.
Gesicherte Erreichbarkeit
Persönlich innerhalb unserer Bürozeiten, über Portal oder KI-Hotline rund um die Uhr – mit garantierter Antwortzeit innerhalb von zwei Werktagen.
Regionaler Fokus
Wir betreuen Objekte in unmittelbarer Nähe unserer Standorte – für Nähe, Ortskenntnis und Reaktionsgeschwindigkeit.
Mietverwaltung
Für Eigentümer, die ihren Bestand professionell und effizient betreut wissen wollen – mit aussagekräftigem monatlichem Reporting.
Kontinuierliche Renditeoptimierung
Laufende Kostenoptimierung und regelmäßige Mietanpassungen.
Zuverlässige Objektbetreuung
Regelmäßige Objektbegehungen und Zustandskontrollen – mit digitalen Protokollen und Fotodokumentation.
Professionelles Vermietungsmanagement
Leerstandsvermeidung durch qualifizierte Neuvermietung mit Blick auf langfristige, einvernehmliche Mietverhältnisse.
Komplettübernahme der Mietverwaltung
Von Mieterkommunikation über Zahlungsüberwachung bis Betriebskostenabrechnung – wir übernehmen die Verwaltung für Sie.
Umfassende digitale Steuerung
Vorgangsmanagement und Unterlagen jederzeit per App oder über Ihr Online-Dashboard verfügbar.
Schritt für Schritt zu Ihrer neuen Verwaltung.
Strukturiert und planungssicher: So gelingt der Wechsel zu Vianum.
Peter Nothen
Geschäftsführender Gesellschafter
Vianum ist eine moderne, inhabergeführte Hausverwaltung mit Standorten in Frankfurt, Darmstadt & Aschaffenburg.
Wir verbinden fundiertes Fachwissen mit digitalen Prozessen und einem ausgeprägten Kostenbewusstsein.
Unser Ziel: die nachhaltige Entwicklung Ihrer Immobilie – strukturiert, effizient und zukunftssicher.
Kundenorientierung ist uns besonders wichtig: Sie erhalten einen festen Ansprechpartner für alle Belange Ihrer Liegenschaft.
Energieeffizienz ist für uns keine Zukunftsvision, sondern Gegenwart. Wir beobachten sorgfältig die Entwicklungen rund um Wärmepumpen, Gebäudedämmung, Photovoltaik, Ladeinfrastruktur und Förderprogramme – und unterstützen Eigentümer bei zukunftsfähigen Entscheidungen.
Vianum Gründer und Geschäftsführer Peter Nothen ist Diplom-Betriebswirt (FH), geprüfter Bilanzbuchhalter IHK und zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG.
Vianum – Ihre Hausverwaltung für nachhaltige und zukunftsfähige Lösungen.
"Vianum steht für smarte Prozesse, hohes Kostenbewusstsein und profundes Know-How in Sachen Energieeffizienz!"
Peter Nothen, Gründer und Geschäftsführer
Unsere Standorte
direkt & jederzeit Vorort
Drei Standorte, ein Anspruch: persönliche Präsenz.
Wir bieten Immobilienverwaltungsservices für Liegenschaften in Frankfurt, Darmstadt, Aschaffenburg und den angrenzenden Regionen.
Standort Frankfurt
Berger Straße 175, 60385 Frankfurt am Main
Kontakt
069 9028 3888-0
Service-Hotline
069 9028 3888-1
Sie erreichen uns telefonisch Mo. – Fr. von 09:30 – 11:30, außer an Feiertagen. Bitte beachten Sie: Wir führen keine offenen Besuchszeiten. Termine vor Ort sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Das Verwalterportal und unsere KI-Service-Hotline erreichen Sie rund um die Uhr.
Von unserem Standort in Frankfurt aus betreuen wir Objekte in Frankfurt am Main, Offenbach am Main, Dreieich, Obertshausen, Heusenstamm, Dietzenbach, Rodgau und angrenzende Gemeinden.
Standort Darmstadt
Mathildenstraße 37, 64285 Darmstadt
Kontakt
06151 520 1400-0
Service-Hotline
06151 520 1400-1
Sie erreichen uns telefonisch Mo. – Fr. von 09:30 – 11:30, außer an Feiertagen. Bitte beachten Sie: Wir führen keine offenen Besuchszeiten. Termine vor Ort sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Das Verwalterportal und unsere KI-Service-Hotline erreichen Sie rund um die Uhr.
Von unserem Standort in Darmstadt aus betreuen wir Objekte in Darmstadt, Rosdorf, Groß-Zimmern, Dieburg, Eberstadt, Nieder-Ramstadt und angrenzende Gemeinden.
Standort Aschaffenburg
Würzburger Str. 56, 63739 Aschaffenburg
Kontakt
06021 867 1997-0
Service-Hotline
06021 867 1997-1
Sie erreichen uns telefonisch Mo. – Fr. von 09:30 – 11:30, außer an Feiertagen. Bitte beachten Sie: Wir führen keine offenen Besuchszeiten. Termine vor Ort sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Das Verwalterportal und unsere KI-Service-Hotline erreichen Sie rund um die Uhr.
Von Aschaffenburg aus verwalten wir Liegenschaften in Aschaffenburg, Mainaschaff, Stockstadt, Niedernberg, Sulzbach, Hösbach, Haibach, Kleinwallstadt und dem Landkreis Aschaffenburg.
Neuer Standort in Planung: Hanau
Kontakt
06021 867 1997-0
Sie interessieren sich für Immobilienverwaltung in und um Hanau? Sprechen Sie uns an!
Unsere Grundsätze – für eine Verwaltung, auf die Sie sich verlassen können:
Hohe Ausbildungsstandards
Alle Objektbetreuer bei Vianum sind zertifizierte Verwalter nach §26a WEG und bilden sich regelmäßig weiter – für eine professionelle und rechtssichere Verwaltung.
Strukturierte Qualitätssicherung
Alle Vianum Kernprozesse sind klar definiert und dokumentiert – für transparente Abläufe und zuverlässig hohe Qualität.
Vollständige Transparenz
Über das Vianum Verwalterportal haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen – von Belegen bis zum Protokoll – und sehen den aktuellen Bearbeitungsstand Ihrer Anfragen.
